Житлово-будівельний і накопичувальний кооперативи

Світ енциклопедій

Універсальна підбірка науково-популярних онлайн-енциклопедій для учнів та студентів

Нерухомість

Житлово-будівельний і накопичувальний кооперативи

Житлово-накопичувальний кооператив (ЖНК) створюється для придбання кімнати, квартири або індивідуального будинку, гаража або місця для паркування. На відміну від ЖБК, який, як правило, створювався для будівництва одного будинку, ЖНК «працює» з різними будинками, купуючи житло для пайовиків, як на первинному, так і на вторинному ринку. Крім того, він може сам виступати в якості забудовника або учасника будівництва.

За законом про ЖНК, пайовик повинен спочатку накопичити мінімальну частину внеску (не менше 30% від вартості житла), після чого кооператив додає до цієї суми ще 30% з власних коштів, а на інші 40% бере для пайовика банківський кредит і виділяє йому квартиру . Людина може відразу в неї заселитися, але, поки він повністю не розрахується з кооперативом, квартира знаходитиметься у власності ЖНК.

Для того щоб ЖНК несформованих у будівництві на стадії котловану і не направляли всі гроші на зведення одного будинку, закон № 215-Ф3 обмежив участь кооперативу в новому будівництві. На ці цілі дозволяється направляти не більше 30% коштів, якщо ЖНК бере участь у новому будівництві в якості забудовника або пайовика.

Будь-яких переваг, крім того, що відсотки у житлово накопичувальних кооперативів нижче, ніж при класичній іпотеці, у ЖНК немає. Однак для вступу в ЖНК підтвердження доходу не потрібно. Громадянину достатньо написати заяву про те, яку квартиру він хотів ба придбати, і вчасно вносити внески. Всі інші проблеми вирішує за нього кооператив. Мінус: член кооперативу не є власником житла, поки повністю не виплатить його вартість.

Схожі матеріали

  • Житлово-будівельний кооператив

    Житлово-будівельний кооператив відноситься до споживчій сфері, де реалізується процес будівництва житла з поступовим перетворенням в товариства власників житла. Ця схема існувала задовго до пайово...

Поділитись з друзями

Delicious Digg Facebook Google Bookmarks Technorati Twitter LinkedIn ВКонтакте LiveJournal Мой мир Я.ру Одноклассники Liveinternet БобрДобр

Коментарі:

Рекомендуємо переглянути